건축물대장 무료열람 및 발급방법

건축물대장은 등기부등본처럼 부동산 계약 시 꼭 확인해야 할 중요한 서류 중 하나입니다. 이 글에서 건축물대장 무료열람 및 발급방법에 대해 알아보겠습니다.

건축물대장이란?

건축물대장은 건축물의 소재, 구조, 용도, 면적 등의 기본적인 정보와 함께 건축물의 소유자 정보를 포함하고 있는 공식 문서입니다. 국토교통부 또는 지방자치단체에서 관리하며, 부동산 거래, 건축 허가, 대출 등 다양한 목적으로 활용됩니다.

건축물대장 열람의 중요성

1. 부동산 거래: 매매, 임대, 대출 등을 할 때 건축물의 정확한 정보를 확인할 수 있습니다. 특히 계약상의 실수나 사기를 방지할 수 있습니다.
2. 리모델링 및 재건축: 건축물의 구조와 용도를 알아야 적절한 계획을 세울 수 있습니다.
3. 법적 문제 예방: 건축물에 대한 정확한 정보를 통해 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다.

건축물대장 무료열람 방법

온라인 접근

• 정부24시 웹사이트에서 건축물대장을 무료로 열람할 수 있습니다. 
• 세움터 웹사이트에서도 건축물대장을 발급받을 수 있습니다.
• 접속 후 필요한 정보(소재지, 도로명 주소 등)를 입력하면 관련 건축물대장 정보를 열람할 수 있습니다.
• 시간 제약 없이 언제나 이용할 수 있으며 무료입니다.

현장 방문

• 온라인 열람이 어려운 경우, 주민센터나 동사무소를 직접 방문하여 열람할 수도 있습니다.
• 신분증을 지참하고 방문해야 하며, 발급 건당 500원, 열람 건당 300원 수수료가 발생합니다.

결론

건축물대장을 확인하여 해당 건물이 위반건축물인지 확인할 필요가 있습니다. 보통 부동산 계약 시 대략 집을 둘러보고 가계약금을 거는 경우가 많은데요. 실제 계약일에 위반건축물인걸 확인하는 경우 손해가 발생할 수 있습니다. 꼭 사전에 건축물대장을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.