5분만에 이해하는 디딤돌 대출 한도 소득 조건 신청 방법

디딤돌대출은 주택도시기금에서 지원하는 저금리 주택구입자금 대출로, 무주택 서민과 실수요자를 위한 맞춤형 상품입니다. 복잡하게 느껴지실 수 있는 대출 조건과 한도를 아래에서 쉽게 설명드릴게요. 지금부터 함께 확인해볼까요? 😊

 

 

"내 집 마련, 어디서부터 시작해야 할까?"

막연한 고민으로 하루하루 지나가고 계신가요? 그렇다면 디딤돌대출을 꼭 알아보세요. 주택도시기금에서 지원하는 이 상품은 무주택 서민과 실수요자를 위한 저금리 주택구입 대출로, 부담을 덜고 내 집 마련의 꿈에 한 걸음 더 가까이 다가갈 수 있게 도와줍니다.

 

디딤돌대출 신청 자격

디딤돌대출을 신청하려면 아래 조건을 만족해야 합니다.

기본 자격

• 연령: 만 19세 이상(민법상 성년).
• 국적: 대한민국 국민.
• 주택: 실제 거주를 목적으로 하는 공부상 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등).
  • 주택 가격이 5억 원 이하(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하).
  • 주거 전용면적 85㎡ 이하(비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하).

무주택자 요건

• 세대주여야 함: 대출 신청일 기준 세대원 모두 무주택자여야 하며, 단독세대주(만 30세 미만)는 제외.
• 자산: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.88억 원 이하.

소득 요건

• 연소득:
  • 일반 가구: 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하.
  • 신혼부부, 생애최초, 2자녀 이상 가구: 최대 8,500만 원까지 가능.

신용 점수

• NICE 신용평가 점수 350점 이상

 

디딤돌대출 한도와 조건

디딤돌대출은 서민들에게 적합한 대출 상품으로 다양한 혜택과 조건이 제공됩니다.

대출 한도

• 일반 가구: 최대 2억 5천만 원.
• 특수 조건에 따라 한도 상승:
  • 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원.
  • 신혼부부, 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원.

LTV와 DTI 비율

• LTV(주택 담보 인정 비율): 최대 70%.
  • 생애최초 주택 구입자는 특례 보증 시 최대 80%.
• DTI(총부채 상환 비율): 최대 60%.

대출 기간 및 상환 방식

• 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.
• 상환 방식:
  1. 원리금 균등 분할 상환
  2. 체증식 분할 상환(시간이 지나면서 상환 금액 증가)
  3. 원금 균등 분할 상환

지금 바로 한도를 확인하고 내게 맞는 대출 조건을 찾아보세요!

 

 

 

금리 혜택 및 기타 조건

금리 우대 조건

기본 금리는 낮게 시작하며, 추가로 금리 우대를 받을 수 있습니다.

• 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구: -0.5%
• 다자녀 가구: 최대 -0.7%
• 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부: -0.2%

조기 상환 수수료

• 대출 실행 후 3년 이내 조기 상환 시 1.2% 수수료가 부과됩니다.

신청 방법

디딤돌대출은 다음 채널을 통해 신청할 수 있습니다.

• 기금e든든 홈페이지: https://enhuf.molit.go.kr/
• 수탁은행: 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 부산, 대구은행

 

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디딤돌대출은 무주택자들에게 큰 힘이 되는 상품입니다. 내 집 마련을 고민 중이라면 지금 바로 조건에 맞는지 확인하고 신청을 시작해보세요.